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唐山经济适用房产大额消费贷款,经济适用房子抵押教育贷款,全款房屋生活支出贷款,抵押集体住宅资金周转贷款,抵押商住购房合同贷款等不能办理住宅贷款的二手房住宅类型有：
(一)只取得使用权的住宅,如住宅管理局直管公房;
(二)未依法取得唐山住宅所有权证的住宅;
(三)在农村集体土地上兴建的住宅或者已经被列入拆迁公告范围的住宅;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住宅;
(五)唐山住宅已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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1.评估
唐山贷款机构会对贷款人的房子进行评估.（位置|面积|房龄|贷款人等）
2.收集资料
有效身份证件|户口簿|结婚证|个人收入证明|贷款用途证明或声明,唐山贷款机构要求的其他文件或资料.
3.线下签约
沟通确定贷款额度|利率|期限|还款方式等关心的贷款问题,确定后签房子贷款合同.
4.房子抵押登记
到唐山房管所不动产登记处办理房子抵押登记,把房子证抵押给贷款机构
5.放款|还款
按签订的房子贷款合同要求下放贷款,按时还款
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抵押全款房产商务活动贷款,抵押按揭房子建筑装修贷款,企业房屋助学贷款,抵押企业住宅经营贷款,小产权房本抵押商务活动贷款等唐山个人消费抵押住房贷款需准备的文件：
1、贷款人身份证、户口本
2、住房贷款要证明婚姻状况
3、唐山住房贷款抵押的住房证原件及复印件
4、唐山银行对账单、大额资产证明（其他住房\车辆\证券等）
5、个人消费使用证明
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